房地产抵押还不上钱要承担的法律责任

房地产抵押还不上钱要承担的法律责任为偿还责任，处置办法具体如下：

1.当借款人没办法履行房子抵押义务时，抵押权人会先尝试与借款人协商还款策略或解决渠道。这是法律程序前的友好协商阶段，旨在寻求双方都能同意的解决方法。

2.若协商未能达成一致，抵押权人有权依法向法院起诉，申请拍卖抵押财产。

3.依据《中国民法典》第四百一十条的规定：

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的达成抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

若双方未能就抵押权的达成方法达成共识，抵押权人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，所得价款在优先清偿债权后，剩余部分将归还给借款人。

这一过程确保了抵押权人的合法权益得到保障，同时也为借款人提供了一个明确的法律责任框架。

抵押无力偿还的处置办法

面对房地产抵押无力偿还的困境，借款人应积极寻求处置办法以减轻重压和损失。

1.与抵押权人进行积极交流是至关要紧的，借款人可以尝试与抵押权人协商延期还款或调整还款方法，以寻求双方都能同意的解决方法。

这种协商不只能够帮助缓解借款人的还款重压，还能在一定量上维护双方的合作关系。

2.若协商未能成功，借款人应做好应付抵押权人采取法律手段的筹备。

3.依据法律规定，抵押权人有权在协商不成的状况下依法强制拍卖、变卖抵押物，在这一过程中，借款人应积极配合有关程序，以降低非必须的纠纷和损失。

4.若抵押物价值不足以抵债，债务人对剩余债务仍需负责偿还。

因此，借款人应合理规划财务，确保在面临此类困境时可以妥善处置债务问题。

抵押无效能否解除抵押状况

找法网提醒你，关于房子抵押无效能否解除抵押状况的问题，答案取决于抵押是不是确实被法律认定为无效。

1.一旦房子抵押被断定为失效，一般情况下是大概解除其所处的抵押状况的。但要达成这一点，需要借用于法律程序对该抵押是不是有效进行明确认定。

2.若抵押合同中存在着因欺诈、胁迫等缘由而致使合同效力不复存在的特殊状况，或者抵押行为明显违背了国家颁布的法律法规中的强制性条约，那样抵押人或有关利益方有权提出解除抵押的请求。

在这一过程中，需要根据有关规定办理相应的解除手续。

3.依据《中国民法典》第一百五十七条的规定：

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为获得的财产应当予以返还；不可以返还或者没必要返还的应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿他们由此所遭到的损失；各方都有过错的应当各自承担相应的责任。

这类规定为解除抵押状况提供了明确的法律依据和操作步骤。